打个7.2折的房子卖完，是什么概念？现在还有很多房子库存依然没有卖掉，是因为他们打得折不到7.2？ 很多炒房客资金链断裂，跑路，你觉得他们打几折能卖掉呢？如果能卖掉，为什么不卖掉，而选择让银行替他们5折甚至更低拍卖呢？
看问题就是在这里了，炒房客资金链断裂跟泡沫有什么关系，打个比喻，北上广深的房子打7.2折还会有多少库存呢，不知还有多少倍于库存的人数做梦都想在大城市立足（这也是每个民族对房产不同看法的原因），如果地产到了真正的泡沫时暴跌最先的也是由三四线城市开始的，短时间内也找不到买家的，如果打折之后还能卖完，证明市场供需关系还在，需要回归理性回调。 （国内地产到现在差不多20年一路上涨，没有看到过一次像样的回调，就泡沫了吗?接下来就要暴跌，这种反V形的地产市场在全世界有那个国家发生过） 在这种“特色”国情人口基数这么大的市场，对房子情结这么钟爱的民族，可能泡沫吗？
问题太多了。 1. 炒房客资金链断裂和房地产泡沫没关系？ 如果你认为没关系，真的没什么可以再展开解说的了，因为这太明显了。 2. 北上广现在还有很多房子没有卖掉，你至少承认这个事实把，或者信息至少可以确认这个事实把。那么现在很多人手里有房子抛不掉，你也承认吧。ok，这些人手里房子抛不掉，资金压力心理压力都是有的把，实际上他们想抛对不对，就算他们不愿意以“7.2”折（当然这个折扣我不清楚你怎么算出来的）的情况抛售，原因是是什么呢？因为这很可能已经接近他们买入的成本了或者折合无风险利率后的持仓成本了。如果这样都抛不掉，那他们不就是一轮牛市中最后接盘的人吗？另外：三四线城市房价暴跌基本已经开始了。 3. 不知道你是怎么算出来现在想买房的人是现在的库存的好几倍？现在有房地产有抛压，而且很明显，而且有的已经打折了，抛压仍然存在，就不明白你是怎么得出打完折都卖光了的结论？杭州刚开始跳水的时候，也说房价打折后马上抢光了，现在呢，杭州房价还在跳水，好像卖不动了哟。 4. 你可曾考虑中国发展西部后，打工者回流的问题；你说的那些要买房的人应该主要是这些人吧，富豪们都已经有房子。不知道你生活在哪个城市，从何哪种行业，如果你对人工流足够敏感的话，应该能感觉到近一两年打工者回流的明显迹象。 5. “在这种“特色”国情人口基数这么大的市场，对房子情结这么钟爱的民族，可能泡沫吗？” 为什么不可能？ok，反证法，假设是不可能的，那么就是说在中国投资持有房地产就会一直升值对吗（因为没有泡沫嘛）？而房地产也是一个投资品种，那么在投资市场，因为其不可能有泡沫，所以它将成为绝对的价值投资洼地，所有的资金都应该流过来，都来赚钱？试问赚谁的钱？这是不是传销模式呢？价值在哪里？这句话是在错的离谱。无论如何，你应该不会认为李嘉诚作为地产大佬，他的判断在你之下把？所以。。。你应该明白了。 6.每个民族都有自己的特色，但是在投资市场上，没有哪个民族所形成的投资市场特立独行，投资的自然属性不变，人性不变，所以投资特性全世界不变；没有那个名族可以形成独特的投资特性，大同小异，如此而已。或者已有发现特例？或者你认定现在中国的房地产将会是？概率有几大，我想你自己都搞不清楚吧。 7. 最后，无论中国在哪个方面多么具有特性，你觉得这种特性距离世界第二有多大差距？会是质的差异？那差距至少得数量级的差异了吧，如此明显，我们应该感觉特别明显了，你感觉到了？香港，台湾，新加坡都是中国人或者中国人主导，他们的资本主义进程和欧美有明显差异吗？
唔，看似说得挺在理，但看法正好跟你相反， 最后一次回答你，也是个人看法：1.跟炒房资金断裂完全一点关系都没有，原因是他们这些人都只有想到好的时候，没想过不好时怎么过，断裂是再正常不过的。 2.至少在广州我是看不出有多少库存，郊区的郊区都要2万5以上的价格，7.2折是用thanksu兄说上海那边折后售完做比喻而已. 3.前面都跟你说过房地产回调50%--80%再正常不过，但以现时来看达到50%的可能性都不是很大。 4.打工者回流只是那些从事低端工作的人，没有听说过那些精英在一线城市能稳定下来的愿意回老家发展。 5.你可有了解过欧洲，美国它们的住房自有率是多少？国内是多少？城市化是多少？有没有想过他们生活比国内好为什么不愿持有房产，地产跟其它商品的特性不同就在这里。 老李是我们那边人，有没有想过他对英国情有独钟，为什么不是法国。对于他们这些人来说香港已经没有什么再好的机会资产转移再正常不过，国内对私人资产保护的法律不完善，加上共党的权力大过天，如果要查这些富人单独税这一条不知要死多少人，工厂和铺面要查的话单独一条消防不知要关门多少，但它们为什么活得好好的，老李算啥呢，你干吗要跟他跑，你是你，他是他明白了没有，没有可比性和不可以把他当方向。 6.再说一次，国人对房产的情结跟全世界无论那个民族不同就在这里，这也是房产跟其它商品的不同之处。 特性就是无论那个国家都有不同的国情，没有可比性，如要比的话，印度的民主能跟美国和英国一样吗？学他们必死无疑。
、、、 以上每一条又有很多漏洞，就不再一一列举了。 看来i你也生气了，呵呵，就不再火上浇油了。 只说一点吧，在投资市场上，中国不具有任何特殊性，全世界都相似，大同小异。 最后推测你手里应该直接或者间接持有投资性房产，这是你坚持看多的根本性原因。
万里兄不会为这点事跟你生气的，他要真生气，一定会下注跟你赌一把，以前他干过类似的事哈哈。。。 “在投资市场上，中国不具有任何特殊性”。。这点，问一下sanrui：A股市场跟美股市场是不是没有任何特殊？ 还有，你的标题明示房产已经崩溃了，但实际上现在应该还没崩吧？作为交易者，还没发生的事最好不要太确定吧！ 至于其它方面，各人的经验和视角不同，看法不同很正常。
呵呵.....完全说错了，一点都不生气，大家以事论事而已，看多看淡在市场来说再正常不过，都没有说过中国在投资市场上跟世界投资市场有什么不同，只是强调地产市场的特殊性，本人除了自住房子，没有一套多余的了。 上面都说过了，大家发表的看法够多了，就试目以待吧。