不同角度看问题 不同的答案和结论 有人看涨，就有人看跌： 姐妹们，把没房的男人当垃圾般扔掉 http://club.ganji.com/31-867207.html “女人坚决要远离的男人是那些做事不果断，犹豫不决，对身边任何积极向上的事物都持怀疑态度的老男人(泛指30岁以上无房户)”
也许您还在为高房价而苦恼。如果您所要购买的房子，总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和，那么，我就建议您不要买房。 首先，如果您是贷款买房，未来20年左右，您都要无偿的为政府、开发商或银行打工。而且，这种打工是无条件的，您没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权。而一旦您由于某种原因无力继续支付月供的时候，房子就不再属于您了，不论您以前曾经为此付出过多少。 第二，如果您得到了父母的支持买房，您忍心用他们的血汗去换一套冰冷的房屋？ 第三，买房住未必比租房住条件好。比如，您购房的首付款是50万，月供5000元。如果您把这50万留在手中，每个月用5000元去租房住，您至少可以在100个月内不用为没有房子住发愁。按照目前的市场价格，5000元租到的房子要比用50万首付买到的房子条件好。而且此时，您收入的100％都是您的可支配收入，还有始终有几十万的资金可以让您机动处置。 第四，不买房可以让自己更加随心所欲的选择生活方式。收入高的时候，可以选择高档宽敞的房子租住；收入下降或者失业了，可以换个小房子住，完全不用担心自己会因无力还贷而失去房产。另外，现代社会，人的工作甚至是就业城市都不是一成不变的，没有房产，来去自由，也就没有羁绊。买了房子，您就是穷人，要为别人打工卖命；而如果不买房子，您还是个百万富翁，有足够的能力开始一份完全属于自己的事业，何乐而不为。 第五，买房子最多有70年产权。房子的使用寿命能不到70年，很难说；您房子所在地段几十年后会不会被拆迁，很难说；70年后，房子是不是归你所有，很难说；您愿不愿意在一套房子里住几十年很难说……20年后,当您终于费劲还清贷款的时候，那套设计老旧的房子和小区，是否还能得到您的喜爱呢？把青春和金钱出卖给一个如此不靠谱的房子，是不是太可笑了？ 第六，房产未必升值。不错，房价是在上涨，但如果你不是个房地产的投资者，而只是个普通的消费者的话，房产升值对您毫无意义。虽然房子的价钱涨了，但房子使用价值和交换价值却进一步下降了。因此，以为房价涨了，自己就赚到了，实际上只是个错觉。 第七，自己苦了一辈子，不见得能为后代带来幸福。很多人会想，自己买了房子，死后可以留给孩子。这又是一个不切实际的愿望。且不说房子到时候会不会面临拆迁，就是上面说的，您都住了几十年的老旧房子，老旧小区，您的后代还愿意住吗？ 第八，现金总是比房子有用。虽然固定资产与现金各有不同的使用价值，但现金是实际可支配的财富，而固定资产则不容易转化形式或者变现。现金面临的贬值风险是通货膨胀，而固定资产面临的贬值风险则是折旧。积极合理的投资可以适当的减小通货膨胀的影响，而固定资产的折旧则是完全不可避免的。对于一般的个人消费者来说，房产就是价值最大的固定资产，其事实上的快速贬值是个体消费者无力改变的。 房产交易使消费者快速失去了大量的现金，变成了一个被囚禁在房子里的穷人；而开发商和政府则通过卖出垄断经营的土地和房产，迅速的获得现金，一夜暴富。买房，特别是高价买房，实际上就是主动的把财富交给别人的过程，明明被剥夺，还自以为很值得。要知道，如果没有买房，自己本来并没有那么穷困。
尊敬的楼主， 一位好事分子把贵贴引用到了我经常访问的论坛。 您的一些观点的确可以勉励很多有为青年，如果您不是房地产商的代表的话。 既然您对房屋资产如此重视，那么请允许我以一名投资者和金融风险管理专家的身份，从资产的角度做一些分析。 从投资的角度来看，一个男人在30多岁找一位非常关注房产的女士结婚是个糟糕的投资决策。道理很简单，我来解释一下。除去其他细节因素，这样的结合更像是一笔交易，一笔简单的“财”“貌”交易：甲方提供迷人的外表，乙方出钱出房，非常公平。不过，这里有个风险因子会导致乙方的整个投资经历必然的资产缩水。因为甲方的美貌会消逝，但乙方的房屋资产价值却不会减少。事实上，很可能会逐年涕增．而甲方不可能一年比一年漂亮。 因此，从经济学的角度讲，对持有增值资产的乙方来说，您是贬值资产，不但贬值，而且是加速贬值!在30岁以前您可以保持窈窕的身段，俏丽的容颜，但30之后您的美貌消逝的速度会越来越快，如果它是您仅有的资产，35岁的时候您的境况恐怕堪忧。而且，越来越多的人更倾向于婚前财产公证，也就是说，婚前的房屋资产不会给您的资产负债表带来任何帮助，如果您更倾向于以离婚获得财产的目的来结婚的话。 用投资术语说，在交易过程中，当资产价值下跌到风险控制可接受的范围的边界，就需要立即抛售来控制风险，即您会面临离婚，而不是继续幸福的婚姻生活。听起来很残忍，但是您所倡导的价值观的认同者，必然也是精明的投资者，对于一件会加速贬值的投资产品，会更倾向与租赁业务，而不是长期持有。因此，很多情况下，恐怕连婚都是结不了的。 顺便说一句，您的论调里还有一个漏洞，这可以让人们有套利的机会。那就是，男人在30岁以前，既可以没有房屋资产，又可以结婚，这是合理的事情，而您却不能保证30岁后那个男人肯定会有房产。即便是30岁后那个男人没有房产，您跟他离婚，他没有任何的投资风险；而您却承受了资产贬值损失。因此，可能会有越来越多的男人倾向于30岁前结婚。 kuhasu
（原创，非转贴）： 其实贷款买房后“拥有”房子是个错觉，过户完，房主真的“拥有”了房子么？ 100万的房用30万首付70万贷款，其实是个杠杆交易，以3.3倍的金融杠杆持有了房子这个衍生品多头。在赌房价以每年超过5%的回报率升值（5%是一般的房贷利率，即70万*5%=3.5万银行利息成本）。幸运的是，目前房地产还是个多头市场，回报超过年5%，贷款买房者都像股市牛市里兴奋的多头股神群体一样，大家都在赚。但问题的关键是在于转熊时，从6100到1600的切换过程中，多头在何时清仓离场。当大家都在市场中大赚的时候，场外的旁观者会感受到一种别人说你“无能”的指责。我记得美国网络泡沫破灭前，就有好多媒体在指责巴菲特老了，没有参与那个多头市场。 好戏会结束么？好戏结束的时候啥样？美国的次贷危机不就是泡沫破灭的现象么？
补充另外的统计： 如果是全款买房，如果不是靠父母积蓄，全靠自己挣： 23岁大学毕业到30岁存积100万存款，8年每年12万，除去消费后每月1万。除了创业者或交易成功人士，打工族能达到这个标准的这个百分比可能只有不到2%吧。按照那位楼主的观点，那98%的男士都只能单身了？
下面的贴这个算法对么？为何两年？咋不算三年嘞？ 上海没有钱，这两年的楼市是银行出的 http://club.ganji.com/31-886829.html 据新浪的报道，上海累计楼市在还贷款7000亿，7000亿是啥概念呢？ 我来算个数字，假定，一年的交易日为330天，一天的成交是700套，一套的面积是100平方，单价平均是15000，请注意这些数据，比上网查的数据还要多。2年的成交价格是多少呢？330*700*100*15000*2=6930亿。还没有7000亿，也就是这两年楼市的钱全是银行的 再贴个专业的： 房地产和金融资产泡沫经济模式成社会发展“鸦片”？ http://blog.china.com.cn/art/show.d...m.gSessionId=ADE4E6E07ABD578BEAE546C282222427 但是，让人百思不得其解的是，发展工业化建工厂、修铁路、公路、机场等就不需要建材了吗？建住房而不是“商品房”就不需要建材了吗？同样是建设工程，为什么把商品房的作用捧到天上？开发商和银行资本家联合炒作地皮、商品房把房价炒到天价，让普通劳动者用一生的劳动都难以如期还清房贷的方式提前的透支消费，把大量的银行资本和未来几十年的GDP提前都透支到现在，表面上看现在的GDP数据上去了，然而每年的GDP中都在累加着被提前透支掉的部分产值被重复计算。华尔街金融危机就是在房地产按揭透支消费背景下，商品房和金融投机联合造就了经济泡沫，最终形成金融经济危机。由购房人无知的举动把自己变成房奴、推升房地产金融泡沫经济，然后又成为经济危机的最大受害者，咎由自取！
可以看出，weijian虽然涉嫌“好事”，但肯定不好色，因为在打击社会爱房女的事业中，他通过自己的转贴行动，充分表明了坚定立场（虽然这早已不关他事），展现出昂扬、无畏的斗志（虽然本版有两位女版主）。谨此倡议全体男性公民向weijian先生学习！ 话说回来，每个男人都是女人生的，每个女人的爸爸都是男人；而在当前的父系社会体制下，女性在整体上属于社会经济弱势地位，她们对于房子这个经济品的态度在很大程度上来源和取决于男性对她们的态度。天健地坤，女性承载着大自然的美好品质，一代代地传承着人类的优秀品德，女子就是好。弟兄们不能因为一间破房子的事儿对娇弱的她们大打出手啊，能买的就买吧，不能买的就多哄哄，OK！